Квалифицированная электронная подпись для подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учёт, подписания заявлений, договоров и других документов о недвижимости. Перед оплатой проверим, нужна ли отдельная КЭП именно для вашей операции.
Выпуск от 1 дня · Выезд для идентификации · Помощь с установкой
Росреестр регистрирует права и сделки с недвижимостью. Электронные услуги ведомства — регистрация, кадастровый учёт, выписки из ЕГРН — доступны только с квалифицированной электронной подписью: заявление, подписанное КЭП, равнозначно бумажному и рассматривается без визита в МФЦ.
Подпись физлица подходит покупателям и продавцам недвижимости, дарителям и наследникам. Профильным специалистам — кадастровым инженерам и арбитражным управляющим — нужен сертификат с расширением, а руководителю для профиля организации — КЭП УЦ ФНС.
Та же подпись работает в ипотечных сделках и при регистрации ДДУ: банк или застройщик формируют пакет документов, а вы подписываете его своей КЭП — Росреестр регистрирует переход права онлайн.
Все подписи «Для физических лиц»Регистрация права или кадастровый учёт
КЭП может потребоваться при самостоятельной подаче заявления и документов в электронной форме. Необходимость подписи зависит от выбранного сервиса и способа идентификации заявителя.
Купля-продажа, дарение или другая сделка
При самостоятельном электронном оформлении сторонам может потребоваться КЭП. Дополнительно необходимо проверить требования к электронной регистрации перехода или прекращения права собственности.
Сделка через банк или нотариуса
В рамках банковской или нотариальной электронной регистрации клиенту может не потребоваться самостоятельно покупать КЭП. Способ подписания документов определяется выбранным сервисом.
Получение выписки из ЕГРН
Для заказа обычной электронной выписки из ЕГРН собственная КЭП заявителя обычно не требуется. Готовая выписка подписывается электронной подписью органа регистрации прав.
Подача документов представителем
Представитель подписывает документы собственной КЭП и подтверждает полномочия в форме, установленной для конкретной процедуры. Использовать подпись собственника представитель не должен.
Подписание отдельных файлов
КЭП можно использовать для подписания договоров, согласий, заявлений и других файлов перед их загрузкой в поддерживаемый электронный сервис.
Опишите вашу операцию — проверим, нужна ли подпись именно вам, и не станем предлагать сертификат, если задача решается без него.
Государственная регистрация права
Подписание заявления и документов для регистрации права собственности на квартиру, дом, гараж, земельный участок или другой объект.
Регистрация перехода права
Электронное оформление перехода права при купле-продаже, дарении и других сделках с недвижимостью при соблюдении установленных требований.
Кадастровый учёт
Подача заявления о постановке объекта на кадастровый учёт, изменении его характеристик или снятии с учёта.
Регистрация ограничений и обременений
Подписание заявлений и документов, связанных с ипотекой, арендой, сервитутом и другими обременениями.
Исправление сведений ЕГРН
Подача заявления об исправлении технической или реестровой ошибки с приложением подтверждающих документов.
Дополнительные документы
Подписание и направление документов, которые Росреестр запросил в процессе рассмотрения заявления.
Возможность подачи конкретного заявления, требуемый вид подписи и формат документов необходимо проверять непосредственно перед оформлением сертификата.
В офисе удостоверяющего центра
Заполните заявку, пройдите предварительную проверку данных и посетите выбранный центр идентификации с паспортом. Сертификат будет выпущен после подтверждения личности.
Точки идентификацииПо действующей КЭП
Если у клиента уже есть действующая квалифицированная подпись, проверить возможность удалённого выпуска новой КЭП без посещения офиса.
По биометрии
При наличии подтверждённой учётной записи ЕСИА и зарегистрированной биометрии проверить возможность дистанционной идентификации.
С выездной идентификацией
Специалист удостоверяющего центра может приехать по адресу клиента, если услуга доступна в выбранном городе. Стоимость и срок необходимо подтвердить до оплаты.
Доступный способ зависит от удостоверяющего центра, региона, наличия действующей КЭП и подтверждённых биометрических данных.
Паспорт используется для идентификации владельца. СНИЛС и ИНН можно предварительно указать в заявке. Точный перечень зависит от удостоверяющего центра и способа выпуска.
Квалифицированный сертификат
Сертификат подтверждает принадлежность электронной подписи конкретному физическому лицу.
Защищённый токен
Используется для хранения закрытого ключа при локальном варианте работы. Не требуется для всех мобильных и облачных способов подписания.
КриптоПро CSP
Криптографическая программа может потребоваться для подписания документов и работы с КЭП на компьютере.
Браузерный плагин
Для работы в отдельных веб-сервисах необходимо установить компонент, обеспечивающий взаимодействие браузера с сертификатом.
Программа для подписания файлов
Если документы требуется подписать до загрузки, может понадобиться программа, создающая отсоединённую подпись в требуемом формате.
Учётная запись Госуслуг
Подтверждённая учётная запись может использоваться для авторизации, идентификации и получения отдельных электронных услуг.
Состав программ и формат подписи необходимо определять по конкретному способу подачи документов — токен и КриптоПро не добавляются в заказ автоматически.
Не передавайте токен третьим лицам
КЭП принадлежит конкретному человеку. Риелтор, родственник или представитель не должен подписывать документы сертификатом собственника.
Не сообщайте PIN-код
Не передавайте пароль от токена менеджеру, курьеру, сотруднику банка или представителю удостоверяющего центра.
Проверяйте документы перед подписанием
Перед вводом PIN-кода проверьте вид сделки, объект недвижимости, стороны, цену и перечень передаваемых прав.
Ограничьте сделки без личного участия
Если собственник не планирует дистанционные сделки, он может установить в ЕГРН запрет на государственную регистрацию без личного участия.
Отзывайте сертификат при утрате
При потере токена, подозрении на копирование ключа или доступе постороннего лица сертификат необходимо немедленно отозвать.
Используйте отдельную подпись представителя
Представитель должен подписывать документы собственной КЭП и подтверждать полномочия надлежащей доверенностью.
Для личных целей
Не нашли ответ — подберите подпись за 4 вопроса или спросите в форме ниже
Только квалифицированная электронная подпись. Простая и неквалифицированная для регистрации прав и сделок с недвижимостью не подходят.
Да. Для сделок отчуждения собственник заранее подаёт в Росреестр согласие на электронную регистрацию — отметка вносится в ЕГРН. Это защита от мошенничества: без неё электронные документы не примут.
Запросить выписку из ЕГРН, поставить объект на кадастровый учёт, зарегистрировать права и сделки, исправить техническую ошибку в реестре — заявления подписываются КЭП и подаются онлайн.
Да, подпись универсальная: Госуслуги, налоговая, суды, подача документов в вуз. Профильным специалистам — кадастровым инженерам, арбитражным управляющим — нужен отдельный сертификат с расширением.
Да, электронные ипотечные сделки и регистрация договоров долевого участия проходят с той же КЭП физлица — пакет документов обычно направляют в Росреестр банк или застройщик.
Выберите тариф, добавьте токен и лицензию — мы подготовим счёт и документы. Ответим по заявке в течение 15 минут в рабочее время.
Без спама · Оформление онлайн · Счёт и документы пришлём на почту
Мы используем cookie-файлы для работы сайта и аналитики. Подробнее — в пользовательском соглашении и политике конфиденциальности.
